Ипотека в ОАО “РЖД”
Кредит на квартиру через Профсоюз, или как помогало руководство РЖД в получении ипотеки, какие льготы, проценты.. И с чего начать?
Василий Лунин: Сейчас разрешили брать под ж/д ипотеку вторичку, в очереди стоять долго не надо. Проблема в другом - на зап-сибе до 2010 программу приостановили в связи с кризисом. Думаю, на других дорогах такая же ситуация.
Roman Erohin: Люди, которые взяли ипотеку через ОАО РЖД меньше всего подвержены сокращению в данный момент.. ибо организации не выгодно брать на себя хомут. Но это так - лояльность.
Славик Мальцев: по статусу молодой специалист вообще без процентов дают, и очередь не надо ждать, главное встать и все, даже опыт не нужен работы,т.е как там написано что для простых служащих надо не мение 2х лет проработать.
Руслан Присада: у нас на вторичку не дают,только на новые,сейчас практически без очереди,потому что жел дорстрой разогнался не на шутку…в этом месяце даже получилось так что несколько квартир отдали городу….мне не дали я хотел 3-шку взять…только вот нюанс у меня один вышел…поэтому не дали….а так у меня очень много друзей которым дали….надо стаж не менее 3-х лет,и чтобы в собственности ничего не было,либо если есть то должен претендовать на улучшение жилплощади (менее 10 кв.метров на человека) ,доход семьи рассматривается тоже,но вот у нас в некоторых случаях и на него глаза закрывали(если на иждивении жена как у меня-но она тоже ЖД то считают её зарабаток по окончании отпуска по уходу за ребёнком…но это я думаю из-за того что им хаты надо было отдать),нюансов то много,нужно чистым быть,у меня другу не дали из за того что у него тёща 2 года назад кредит вовремя не заплатила….мне не дали из-за того что я год назат 2-х комнатную квартиру продал (ухудшил жилищьные условия),теперь мне ещё 4 года даже на очередь не встать…
Ольга Грибкова: Мы взяли жильё м2=24т.р., в то время как во всем городе м2=30т.р. Наша квартира находится в центре, за такую же цену можно купить квартиру вне черты города или на окраине! В чем Вы видите лохотрон?! Я до сих пор не могу этого понять…. Наша квартира площадью 61,48 м2 стоит ровно 1 475 520 руб., в то время как такая же квартира (такой же метраж) в городе (центр, новостройка) стоит 1 844 400 руб. Я говорю за конкретную ситуацию в городе Рязань. Дается ипотека действительно на 15 лет. Но:
1. Срок кредитования в Сбере будет также зависеть от возраста поручителей!
2. Мало в каком банке дадут 1500000, нам например в Сбере не дали….
А по ипотеке дали ))))
3. В Сбере нужны поручители! Сейчас их конечно выводят сразу после того, как квартиру застрахуете, но квартира также как и при ипотеке будет находиться в залоге у банка.
4.”+” При рождении ребенка в ипотеке долг уменьшается на 400 000 руб… А это я думаю немало…. ))))
Римма Черниязова: Привет всем! Я тоже взяла ипотеку в г. Челябинске, отработав на ОАО “РЖД” 3,5 года (2,5 из которых была в декрете). В очередь встала в начале года, а в конце года переехали на квартиру.
Всё реально, люди!!! Компания помогает! Надо узнавать больше, интересоваться.
В любом случае больше нигде нет таких условий приобретения жилья!!!
Артём Кондратович: Ясно! А что такое ипотека? Кто-нибудь задавался себе таким вопросом?
Давайте рассмотрим факты: все нормальные банки, которые выдавали кредиты и ипотеку до декабря 2008 года, как только почуяли что дело хана сразу свернули любые кредитные продукты. Это понятно.
НО в любом договоре на получение кредита существует пункт, в котором прописано, что банк имеет право в любой момент изменить условия кредитования, предварительно оповестив кредитора. ТАК?
Далее, с октября-ноября 2008 года банки изменяют условия кредитования! Было 10% годовых стало 25%! НЕТ, естественно выход есть: оплатить полностью тело долга единовременно. НО тот кто взял ипотеку такой поворот событий приводит к довольно плачевным последствиям: продажа купленной по ипотеке квартиры по рыночной цене (если банк разрешает должнику самому продать квартиру) или по заниженной цене с целью погашения долга или приходится оплачивать катастрофически высокие проценты!
У меня среди друзей есть подобные прециденты. Одному человеку пришлось реструктуризовать долг и выйти на 20% годовых! Ему ещё повезло. Повезло и тем кто хотел взять ипотеку или крупный кредит, но не успел. Это жестоко. Но таковы реалии.
Теперь жд хочет подзаманить спецов или просто работников. Вопрос в том, что взамен вы готовы отдать за такой низкий процент? Здесь также никто не отменял единовременного отзыва выданных кредитов своим сотрудникам. Случись что и быстренько прийдётся вернуть всё обратно да ещё и в долги залезть.
И сложно будет сказать за чью квартиру платил работник жд.
Мне кажется, что в какой-то ситуации вправду лучше снимать комнату или квартиру: знаешь кому хоть платишь. Выбор довольно большой.
Или потихоньку расширяться: купил комнату, потом вторую, поменял на однокомнатную квартиру и т.д. Сложно, долго, муторно, но более реально.
Есть вариант купить небольшой дом в пригороде. Чаще всего дом стоит дешевле самой маленькой однокомнатной квартиры.